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到底厉害在哪 但网络整合营销是大规划驱动没有错

 来源:网络整理    发布时间:2019-05-21

    前几天我作为真有好房的先发部队成员,去了趟粤港澳大湾区最热的城市:

  珠海

  经过几天系统密集的调研,我们把珠海(楼盘)里里外外都走了一遍,光收集的各类楼书材料差不多都有5斤重

回来后就连夜赶出了一篇粤港澳下投资大热的珠海,我们用脚走了一下,让我没有想到的是,大家对于珠海的关注度真的是

 
  回来后就连夜赶出了一篇粤港澳下投资大热的珠海,我们用脚走了一下,让我没有想到的是,大家对于珠海的关注度真的是远超出了我的想象

  但是对于大家想要投资珠海的决心,有几个现象我希望大家可以提前看到

  01

  先来看下珠海的板块价值

这是整体的板块房价地图。我们首先要明白的第一个问题就是,为什么一个珠海,香洲+横琴和斗门+金湾,互相之间的价值落差会这么大

 
  这是整体的板块房价地图。我们首先要明白的第一个问题就是,为什么一个珠海,香洲+横琴和斗门+金湾,互相之间的价值落差会这么大

  我们都知道,珠海目前收到的最大政策利好就是粤港澳的大规划,几乎整个珠三角的未来发展都要以此为驱动

  粤港澳的整体规划是划时代的,详情大家可以看聊了这么久的粤港澳,到底厉害在哪

  但是大规划驱动没有错,但是规划落地的核心各有不同

押注珠海之前,必须要看清的几个事实

 
  基建在哪里,核心就在哪里,通过各种路网的规划可以很清楚的看到,未来粤港澳的核心价值迸发点,其实就是围绕着整个湾区正在开发的。

  如果一定要分价值梯队,整个大粤港澳会分成湾区和非湾区的两个地方

  所以对于珠海来说,如今呈现这样两倍的价值落差也非常明显,因为珠海的横琴和香洲是在湾区内,斗门和金湾并非在大规划的核心

这应该是整个珠海有史以来的第一张楼市地图了,由真有好房团队独家出品,需要高清版的可以加R先生微信号:zyhf-001,我们把独家楼市地图送给到家

 
  这应该是整个珠海有史以来的第一张楼市地图了,由真有好房团队独家出品,需要高清版的可以加R先生微信号:zyhf-001,我们把独家楼市地图送给到家

  各位对于珠海的价值梯队也要有这样的分层,不要简单的认为开车几个公里之外能卖多少,所以现在这个地方这个价格很便宜。这样的逻辑在珠海目前是不客观和全面的

  02

  然后来看看不同板块的定义,先来看看横琴

说实话我很久没有看到规格和当初陆家嘴一样高的片区开发了

 

说实话我很久没有看到规格和当初陆家嘴一样高的片区开发了

  整个横琴的土地面积为106平方公里,其中住宅仅为20%,这样的基调也就决定了,横琴的开发不再是其他地方的挂羊头卖狗肉的概念式驱动的新区

  很显然未来想要去到的地方已经想的很清楚了,横琴目前被定义为“澳门(楼盘)的后花园”、“下一个陆家嘴”,国家对于横琴的重视,从3000多亿的投入可见一斑,横琴也是目前国内政策最好、受重视程度最高的自贸区,互联网营销外包,被人称为“特区中的特区”

  比如澳门的单牌车已经可以自由进入横琴,企业如果在横琴注册,所得税由之前的25%下调至15%,更夸张的是,如果户口在横琴,考澳门大学时可直接加30分

  从目前来看这样的政策落地的决心是非常强的

  比如中国铁建(601186)在2017年10月拍下的一块地,整体的出让条件是非常苛刻的,对拍地后的项目和发展方向做了明确要求,就是总部经济,且对总投资额的要求也直接做了最低40亿的限定

  不仅如此,还对后期交付后的具体运营提出了非常具体的要求,从引入企业的数量和纳税情况,都做了明确的说明

我们确实很少见到政府在拍地时提出如此高且明确的要求的,说明了

 

我们确实很少见到政府在拍地时提出如此高且明确的要求的,说明了

横琴真正知道自己未来的路是什么
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